北京的住房公积金能在外地买房吗(公积金断交了会变成商贷吗)

在工作单位交的公积金可以用来在老家买房吗?

今年7月以来,住房公积金在全国范围内实现了“账随人、钱随账”的流程。也就是说,如果要将A地公积金账户中的余额转移到B地,只需在转移地提供原存款账号等信息,无需在转移地办理任何手续。

如果要异地申请住房公积金贷款,主要看你交公积金的城市和你买房的城市是否开通互认。如果认识,只需要准备《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

从户籍和购买地来看,异地公积金贷款有三种:

[1户籍人口在非户籍地缴纳公积金,返回户籍地买房]

很多人常年在外地工作,在工作城市缴纳社保和公积金。但是有一天想回户籍所在地怎么办?

部分城市出台了相应政策。比如在成都,只要你户籍在成都,就可以回到成都公积金中心借钱买房。

与成都有类似政策的城市包括Xi、贵阳、哈尔滨、厦门和青岛。

【2.非户籍人口在非户籍地缴纳公积金,在非户籍地买房】

缴纳公积金并在非居民处购房可细分为两种情况。

第一种情况比较常见。假设小B生活在河北石家庄,工作在北京,缴纳公积金。他想用北京的公积金贷款买房。这种情况下,只要申请人有资格在本地买房。目前全国各城市都接受这种情况,申请公积金贷款。

第二种情况,户籍所在地、工作地点、购买地点不在同一城市。假设小B住在河北石家庄,在北京工作,交公积金,想在深圳买房。可以异地申请公积金贷款吗?

根据最新政策。深圳要求申请人在外地缴纳4个月的公积金,然后不间断地在深圳申请2个月的公积金贷款。

但是因为深圳现在有限购政策,交了五年社保才能买房,小B想在深圳买房,还要再忍五年。

[3。非居民人口在非居民地缴纳公积金,返回居民地买房]

比如,由于房价高,在北上广深等大城市工作的相当一部分人倾向于回家买房。但现实是:离不开北上广,公积金也用不上。

以前长沙居民小C在广州工作多年,想马上回长沙用公积金贷款买房,不可能。

然而,这些条件正在改变。

2016年,广州市与长沙市住房公积金管理中心签订异地公积金使用合作协议,正式建立异地公积金使用合作关系。在广州存款,在长沙申请公积金贷款成为现实,反之亦然。

长沙还与江西南昌、宜春、新余,中部省会城市武汉、合肥实现了互认。

相比跨省互认,省内公积金贷款互认更快。

广东省、湖南省、湖北省、四川省、浙江省都实现了公积金缴纳省份城市的相互承认。

比如在广东、广州和东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、广州、清远等城市实现互认。这些城市的人可以自由选择公积金贷款的地点。